物业最怕的三个投诉方法 致电/报告房屋委员会/法庭诉讼(直接有效)

是管理物业小区，负责小区居住功能和环境的机构。在为业主服务期间，如有违约或不合理行为，业主可举报投诉。今天让边肖告诉你物业最怕的三种投诉方式。

最害怕的三种财产投诉方式

1、拨打12358投诉

物业具有管理整个小区的职能。管理住宅区时，会收取物业费。收物业费期间，业主最怕举报乱收费，12358是物价局全国统一电话，可以帮助市民维护应有的权益。接到投诉电话后，会立即对被投诉区域进行审查。

2、找房管局举报

物业小区管理期间，会收取业主的水电费，但给住户断水断电是违法的。一旦物业有类似行为，可以直接向房管局举报，房管局是房地产行业的行政主管部门，也是物业的上级领导。除了房管局，也可以向自来水公司、供电公司反映这个情况。

3、申请法院诉讼

除了以上两种投诉方式，还有一种投诉方式是物业怕的，那就是法律诉讼。如果你在小区居住期间遇到非常严重的问题，物业公司不处理，你可以准备好所有资料，直接向法院投诉。但需要注意的是，如果要走法律诉讼，要准备好所有的资料，这样可以增加诉讼的胜诉面。

物业其他的投诉方法

投诉物业的另一种方式是举报物业管理公司的服务质量。这种投诉方式建立在有业主委员会的基础上。当业主委员会收到大量业主投诉时，有权对物业管理公司进行相应的处罚，帮助物业提高业务水平。如果整改后业主仍不满意，可以召开业主大会更换新的物业公司。