房贷没放款前千万不要做的事 放款前的禁忌(避免踩雷)

现在人们为了缓解购房压力，通常会选择贷款买房。其审批流程严格，很多人通过了初审却拿不到钱。今天，我将和边肖一起去看看在解除抵押贷款之前你不能做什么。

在抵押贷款发放之前，你不应该做的事情。

1.千万不要办理个人信用贷款或信用卡。在房贷初批后但房款尚未下来的期间，如果借款人申请了个人信用贷款或信用卡，且房贷中有全部大额授信申请记录，银行会认为借款人经济比较拮据，还款能力较差。出于风险控制的考虑，银行会慎重考虑是否放贷。

2.为他人担保或承担连带责任。如果在抵押贷款发放前为他人担保，对方的债务会在担保人的个人信用报告中有所体现，会被视为担保人的隐形债务。如果隐形债务金额过大，或者担保贷款逾期，会严重影响自己房贷的审批额度，甚至审批不通过。

3.名下已有贷款或信用卡逾期。在我们向银行申请住房贷款之前，银行会查询借款人的个人信用信息。初审通过后，银行会再次查询，才会放款。如果此时名下贷款还款逾期，或者信用卡、花呗等信贷产品逾期或套现，都会影响房贷的最终审批。

4.经常换工作或者用公积金。如果在住房贷款还完，房款还没交的情况下频繁跳槽，借款人的收入会受到影响，社保和住房公积金也会被掐断。一旦出现这种情况，意味着借款人未来的收入来源出现了问题，会影响按揭贷款的进度和结果。