房贷没放款前千万不要做的事 四禁项目(以免影响贷款)

很多人想缓解资金带来的压力，所以用贷款的方式买房，个人住房贷款审核非常严格。有很多人通过审核，却拿不到钱。那么，在房贷解除之前，有哪些事情是你绝对不应该做的呢？让边肖带你去了解一下吧。

在抵押贷款发放之前，你不应该做的事情。

1.申请信用卡

房贷初步审批后，但款项尚未支付，如果个人申请信用贷款或信用卡，那么借款人在放款前会有大量的信用贷款申请记录。银行会认为借款人经济状况比较紧张，还款能力比较差。出于对风险的考虑，他会慎重考虑是否放贷。

2.做担保人

如果在放款前给了另一个人担保，那么这个人的债务就会出现在担保人的个人信用报告中，这种情况就会被视为担保人的隐形债务。在贷款之前，你应该知道银行非常关心申请人的债务问题。如果这个隐形债务的金额比较大，或者担保的欠款逾期，会直接影响房贷审批金额，可能导致房贷审批不通过。

3.贷款逾期

众所周知，向银行申请住房贷款时，银行会查询借款人的个人信用记录，初审通过后，并不代表事情就结束了。在放款前，银行会再次查询借款人近期的个人信用信息。如果此时其他贷款逾期，或者信用卡、花呗、借呗等借贷产品逾期，对借贷影响很大。

4.更换工作

当房贷申请一审通过，但贷款还未放款时，在此期间频繁跳槽或使用公积金，也会对房贷的贷款放款产生不良影响。此外，这段时间辞职、跳槽会导致社保、住房公积金拖欠。如果出现这种情况，银行会认为申请人的收入来源有问题。为了规避风险，可能不会放贷。