什么是限价房 最高限价与邢弢商品房(限制高房价暂行办法)

买房是目前很多年轻人承受的压力之一。买房时，我们经常会听到限价房这个关键词。那么你知道什么是限价房吗？不知道的朋友，去和边肖一起探索吧。

什么是限价房？

限价房是一种最高限价式商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的临时性措施。土地挂牌出让时，限价房的价格、建设标准、销售对象早已限定。政府计算出开发商的开发成本和利润后，设定出让土地的价格区间，从而调控房价。

限价房和经济适用房的区别

1.保障对象

限价房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭；经济适用房保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，与廉租房相衔接。

2.户籍要求

限价房申请人应具有当地常住户口或持有当地居住证的家庭和人员；经济适用房申请人只需要有当地户口，限价房标准高于经济适用房收入标准。

3.价格确定方式

限价商品房销售价格在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定；经济适用住房的销售价格由物价部门在开发企业办理销售许可证前确定。

4.销售价格

商品房价格高于保障房，是因为保障房土地成本低，开发商利润有限。另外，限价房没有允许购买面积，而经济适用房的允许购买面积会根据家庭人口来确定。